Микрорайон "Светлый город"

Эскизный проект

Заказщик: ПАО Росбанк

Россия, Московская область, г. Электроугли
2015

Задача: 
Разработать эскизный проект микрорайона
 

Стадия:
Эскизный проект, ведутся поиски инвесторов 

Архитектор: 
Федчун Д.О.

Площадь: 
78 га

Данная работа изначально была выполнена для участия в открытом конкурсе на создание проекта микрорайона для будущего развития и застройки г. Электроугли в Московской области.  По итогам конкурса, наш проект был признан наиболее подходящим по заданным в условиях критериям и техническому заданию, поэтому впоследствии был заключен договор на разработку эскизного проекта данного микрорайона для демонстрации его заинтересованным инвесторам и дальнейшей работы над проектом.  

Видовой кадр - Светлый город
Видовой кадр - Ситуационный план

Микрорайон расположен в юго-западной части города Электроугли. На том же месте ранее уже планировалось строительство микрорайона и даже начались работы по прокладке дорожных сетей, но на этом этапе проект остановился. В северной части расположена основная транспортная артерия города, трасса, ведущая в Москву, в восточной части находится сам город и его пригород. В южной и западной сторонах находятся дачные участки. 

Видовой кадр - Транспортная схема
 

Основной проблемой, связанной с транспортной доступностью микрорайона, было  то, что большая часть городского населения и население, которое поселится в будущем микрорайоне, будет работать в Москве, и каждый по утрам и вечерам будут проблемы с выездом/въездом в город. Чтобы избежать этого, было запроектировано расширение существующей трассы, которая пролегала непосредственно рядом с микрорайоном, а также создание транспортной развязки между микрорайоном и городом, которая позволяла разделить транспортный поток на две составляющие. Кроме того, одним из предложенных решений, которое так же было связанно с городом и дачными поселками, было создание кольцевой дороги вокруг планируемого микрорайона.  

Работая с генеральным планом нового района, необходимо было создать среду, которая не нарушала бы экологию лесного массива, но в тоже время давала комфортные условия для жизни в развивающемся городе. Микрорайон был запроектирован для проживания в нем 5000 человек, жилые здания необходимо было сделать малоэтажными, до 5 этажей, для этого весь жилой фонд был разделен на 4 категории: здания с максимальным количеством жильцов в 4 этажа, одноэтажные и двухэтажные коттеджи на одну семью, а также промежуточные решения в виде трехэтажных домов. 

Генплан микрорайона
 
Схема зонирования

В основе зонирования территории микрорайона лежит система градации от высокой плотности населения в двух центральных частях микрорайона к низкой плотности по периферии, это было сделано на основе расчета потока машин в утренние и вечерние часы. Данная схема максимально эффективно позволяла разгрузить дорожную систему района, также уделялось внимание близости к школам, детсадам и другим общественным объектам. Помимо этого, учитывалось перспективное развитие микрорайона в северо-западном направлении, в ходе которого центр сместился бы к западной части проектируемого района. 

Функциональная схема

Для удобства жителей в микрорайоне заложена вся необходимая инфраструктура с пешей доступностью. В зонах с максимальным населением расположены школы, детские сады и розничные магазины, тогда как предприятия, менее важные для ежедневного использования, расположены по периферии района, прежде всего это банковские отделения и иные учреждения, обслуживающие население.

Схема стоимости жилья

Чтобы сделать микрорайон доступным людям из разных слоёв общества, проектом были заложены различные ценовые диапазоны для недвижимости в данном районе. Самое доступное жилье - это таунхаусы вблизи центральной части микрорайона, самое дорогое - индивидуальные частные дома по периферии района. Так же доступны квартиры в четырёхэтажных домах в центральной части. 

Панорамный видовой кадр
Центральная часть микрорайона
Периферийная часть микрорайона
Основная улица, проходящая через весь микрорайон
Преимущества проекта
Сохранение зеленого баланса территории
Снижение негативного влияния городской среды на горожан
Развитие соц. инфраструктуры
Проекты зданий - детский сад
Проекты зданий - спортивный комплекс
Проекты зданий - библиотека
Проекты зданий - станция скорой помощи
Проекты зданий - банковское отделение
Проекты зданий - школа
Проекты зданий - одноэтажный дом 1го типа
Проекты зданий - одноэтажный дом 2го типа
Проекты зданий - одноэтажный дом 3го типа
Проекты зданий - двухэтажный дом 1го типа
Проекты зданий - двухэтажный дом - Таунхаус
Проекты зданий -трехэтажный дом
Проекты зданий -четырехэтажный дом
Основные технико-экономические показатели
Видео презентация микрорайона "Светлый город"
Понравился проект? Расскажите о нём своим друзьям!