Административно-общественный центр

г. Комсомольск-на-Амуре 

Конкурсный проект

Россия, Комсомольск-на-Амуре
2016

Задача: 
Разработка конкурсного предложения по развитию центральной части города
 

Стадия:
Концепция

Архитектор: 
Федчун Д.О.

Площадь: 
180 га

        Данный объект проектирования находится в Центральном округе города Комсомольск-на-Амуре, Хабаровского края. Территория состоит из двух частей:

- Административно-общественный центр города Комсомольск-на-Амуре, ограниченный ул. Аллея Труда, пр. Октябрьский, ул. Дзержинского, пр. Интернациональный

- Набережная реки Амур, ограниченная ул. Дзержинского, ул. Кирова и ул. Набережная
Общая площадь территории – 180 га, из которых на центральную часть приходиться 53 га и 127 га на набережную часть.

Вид на проектируемую территорию со стороны р. Амур

           В основе разработки данного проекта лежит идея эволюционного развития конкурсной территории на основе существующего градостроительного решения с минимальным нарушением контекстной ситуации, сложившийся в этом городе.
Комсомольск-на-Амуре – это город, архитектурно-градостроительный ансамбль которого сложился в течение ХХ века, и основная задача данной проектной работы - не нарушить существующую среду и развить её в ключе, который бы не диссонировал с уже существующей архитектурной средой.
         Так как на большей части территории, окружающей территорию проектирования, располагаются постройки позднего советского периода, было принято решение основываясь на данном архитектурном стиле развить его, используя при этом современные конструкции и материалы.

Вид со стороны центральной части города

        Проектируемая территория находится на довольно важном участке города. Проектное решение разработано в соответствие с генеральным планом г. Комсомольск-на-Амуре, по которому центральная часть отдана под общественно-деловую застройку, набережная зона разбита на участки под строительство культурных объектов и реконструкцию комплекса речного вокзала.

При исследовании проектируемой территории была найдена проблема, связанная с её городским планированием – это частичное использование территории в течение дня. Большая часть будущих объектов строительства будет использоваться с 8:00 до 18:00, в то время как в остальное время комплекс будет пустынным, что создает определенную криминальную обстановку и снижает инвестиционную привлекательность будущего района города.

Решением данной проблемы может быть внесение в градостроительный план соответствующих изменений и выделение в центральной части проектируемой территории земельных участков для строительства малоэтажного и среднеэтажного жилья, что позволит этой территории функционировать в вечерние и ночные часы.

Такое решение позволит так же использовать многочисленные парковочные площади круглосуточно, а не только в дневное время.

Конкурсный планшет. Более крупный вид: ссылка

Основной целью данного проекта является создание архитектурно-градостроительной среды, которая стала бы основой для дальнейшего развития города в целом и данного района в частности. Этой задаче в значительной мере будет способствовать возведение торгово-выставочных и историко-культурных комплексов:

- Амурэкспо с Конгресс-холлом для проведения бизнес мероприятий и выставок по различным отраслям производства Хабаровского края;​

- Строительство современных гостиниц и инфраструктуры для них;

- Этнографические комплексы Дзуменги и село Пермское, как объекты уникального культурного наследия города Комсомольск-на-Амуре и Дальнего востока.

Основные технико-экономические показатели проекта: 

Общая площадь территории – 180 га

 

Sтерр. общего пользования –                                                               37,52 га / 20,84%

Sтерр. общественно-деловой –                                                              24,85 га / 13,8%

Sтерр. культурно-просветительской –                                                  14,25 га / 7.91%

Sтерр. образовательная –                                                                            2,3 га / 1,27%

Sтерр. рекреационного назначения –                                                  53,04 га / 29,46%

Sтерр. жилой –                                                                                         10,72 га / 5,95%

Sтерр. административного значения -                                                       5,04 / га 2,8%

Sтерр. перспективного развития А –                                                       6,61 га / 3,67%

Sтерр. перспективного развития Б –                                                      16,10 га / 8,99%

Sтерр. перспективного развития В –                                                        9,57 га / 5,31%

 

Sзастройки, общая – 306 450 м2

 

Sобщ. жилых зданий – 40 635 м2

Sжилой площади – 30 862,6 м2

Количество будущих жителей – 1280 чел.

 

Sобщ. выставочных площадей – 33 725 м2

 

Sобщ. гостиниц – 37 980м2

Количество гостиничных номеров – 635 шт.

Sобщ. спортивных объектов -  20 472,3 м2

Sобщ. территории центра парусных видов спорта и водного туризма – 113 163 м2

 

Sобщ. озеленения территории – 475 630 м2

Sобщ. проектируемых асфальто-бетонных покрытий – 32 500 м2

Sобщ. проектируемых брусчатых покрытий – 14 720 м2

Sобщ. проектируемых прорезиненных покрытий благоустройства – 23 800м2

Видеопрезентация проекта 
Понравился проект? Расскажите о нём своим друзьям!